《最新城市規劃指南：商業、住宅、教育類型用途互換全攻略》

本指南整理了各種使用執照及都市計畫分區變更規範，針對住宅區、商業區及其他專用區域，說明在特定條件下可免辦理使用執照變更的情況。我們以清晰表格呈現各類組使用項目及可變更範圍，方便實務查詢。

類組	可變更使用項目	面積限制	可互換變更規範
H2	住宅、民宿、集合住宅、公寓、小型安養機構、小型身心障礙者職業訓練機構、小型社區復健中心、小型康復之家	地面第二層以下至地下第一層以上，面積未達 300 平方公尺 (夾層可含)	可變更為 G3 類組（理髮、美容院、餐廳、一般咖啡館、茶藝館等）
H1	護理之家、長期照護機構、坐月子中心、安養機構、養護機構	同上	可變更為 G2、G3、H2 類組使用項目，面積未達 500 平方公尺
G3	捐血中心、醫事技術機構、理髮、美容院、餐廳、咖啡館、茶藝館等	未達 300 平方公尺可互換，未達 500 平方公尺可變更為 G2 或 H2 類組	可互換使用同類項目
G2	票券金融機構、一般事務所、自由職業事務所、辦公室、投資顧問、K 書中心、小說漫畫出租中心	地面第二層以下至地下第一層以上，未達 300 平方公尺	可變更為 G3 或 H2 類組；面積未達 500 平方公尺的項目可互換
G1	金融機構、證券交易場所、合作社、銀行、證券公司	同上	可變更為 G2、G3 或 H2 類組
F3	兒童福利設施、幼稚園、托兒所、育幼院、育嬰中心、早期療育中心	未達 300 平方公尺可變更為 G3，未達 500 平方公尺可變更為 G2、G3、H2	幼兒園兼作兒童課後照顧服務班亦可變更，面積未達 500 平方公尺

類組	使用項目	面積限制	可變更項目
D1	室內機械遊樂場、健身房、美容瘦身中心、資訊休閒服務場所、撞球場等	地面第二層以下至地下第一層以上，面積未達 300 平方公尺	可變更為 G2、G3 或 H2 類組的零售、服務項目
B4	旅社、旅館、賓館	未達 500 平方公尺	可變更為 G2、G3、H2 類組及住宅、民宿、集合住宅
B3	酒吧、小吃街、餐廳、飲食店、一般咖啡館、茶藝館	未達 500 平方公尺	可變更為 G2、G3、H2 類組及住宅、民宿、集合住宅
B2	百貨公司、商場、量販店、批發場所、零售商店	未達 500 平方公尺	可變更為 G2、G3、H2 類組及住宅、民宿、集合住宅
B1	視聽歌唱場所、舞廳、酒家、酒店、特種咖啡茶室、電子遊戲場	未達 500 平方公尺	可變更為 G2、G3、H2 類組及住宅、民宿、集合住宅