「細胞治療的台積電」名副其實嗎？6891 的市場、財報與資安三張成績單 發佈: 7 天前 點閱: 46 樂迦再生（興櫃 6891、三顧與日立合資）竹北智慧細胞工廠 2026 年 4 月啟用，投資逾 10 億、對標 PIC/S GMP，並與德國 Miltenyi、日本 CellFiber、澳洲 Cambium Bio 等結盟。但 2025 全年營收僅約 1,274 萬、部分月份為 0，「細胞治療的台積電...
首購 vs 夫妻換屋：誰能更輕鬆拿到新青安？關鍵不是名字，是全家有沒有房 發佈: 5 天前 點閱: 46 2026新青安3.0誰更容易申請？關鍵不在房子登記誰的名字，而在「本人、配偶及未成年子女」全家名下是否都無自有住宅。夫妻一方有房，另一方即使無房無貸通常也不能申請。首購家庭天生符合；換屋族除非先賣屋、完成過戶與塗銷，否則多半要走央行18個月換屋協處或一般第二戶（6成）房貸。本文用四種家庭情況與三條換...
8月房市三稅齊揚是落底了嗎？「後照鏡訊號」與桃園逆勢下跌解析 發佈: 4 天前 點閱: 46 2026年8月房市三大稅收全面年增（個人房地合一+33.2%、土增稅+22.7%、契稅+15.3%），是降溫以來少見的止跌訊號，但更接近「跌幅收斂、局部回穩」。前8月房地合一(-1.1%)與土增稅(-5.5%)仍年減，8月六都移轉量又月減逾兩成。且三稅反映的是過去的獲利與交屋、非當月新買氣，桃園更是...
一手穩房市、一手推淨零：公股金融的青安3.0與綠色融資全解析 發佈: 4 天前 點閱: 46 2026公股金融呈現「一手穩房市、一手推淨零」的兩面性。房市端：青安3.0提高婚育家庭額度（新婚1,200萬、育兒1,500萬），但新增排富、房價上限與自住查核；央行9/18起第二戶成數6→7成、刪除購地限期動工切結，屬選擇性鬆綁非全面。淨零端：截至2026年4月底公股綠電放款逾1.9兆（+7.2%...
「生前贈與＝節稅」是高資產傳承最貴的迷思：2026 真正該算的是「下一代賣屋的稅」 發佈: 8 天前 點閱: 45 高資產家庭常以為「提早分年贈與就能節稅」，但真正的戰場是「取得成本的世代重設」與「移轉時點」。本文用《遺產及贈與稅法》與財政部最新規定指出：受贈與繼承的房地，未來賣屋的房地合一取得成本都用超低公告／評定現值計算，形成擬制暴利；但繼承有一張受贈沒有的王牌——長輩 105 年前取得的房地，繼承可適用舊制...
土地共有人被查封，其他人怎麼把地「拿回來」？優先承買權關鍵 10 天 發佈: 8 天前 點閱: 45 多人共有的土地，其中一人欠債導致持分被查封，其他共有人常以為「整塊地都不能動」而急著找方法「解除」。但依強制執行法與最高法院見解，查封凍結的是「債務人的應有部分」，不是整筆地。非債務共有人真正該用的是兩張主動牌：訴請法院「裁判分割」把自己持分切出來，以及進入拍賣時用「優先承買權」以相同條件買回。要破...
首購族貸款差很大！無房無貸、有房無貸與繼承房屋完整比較 發佈: 7 天前 點閱: 45 房貸世界裡沒有一張通用的「首購證書」。市場俗稱的首購、央行所稱第1戶購屋貸款，以及2026年8月上路的青安3.0，是三套不同判斷。無房無貸者通常最有彈性；有房無貸者雖是「第1戶房貸」，但原則上不得有寬限期；只有繼承房屋者，則可能排除央行信用管制，卻不當然符合青安3.0的「無自有住宅」資格。
購屋補助 vs 稅務優惠：首購、換屋該選哪個？一表看懂＋9/30補貼倒數 發佈: 6 天前 點閱: 45 購屋補助與稅務優惠解決的是不同問題，不能只比哪一項金額大。購屋補助與優惠貸款降低的是「買房當下」的利息與資金壓力，適合無自有住宅、所得財產符合規定的首購家庭；自住免稅與重購退稅降低的是「出售或換屋時」的交易稅負，適合已持有自住、準備出售或換屋的家庭。本文用比較表拆解三類工具、常見誤解與族群選擇，並提...
2026台北社宅：抽籤制還評點制？先對號入座，用對身分才申請得到 發佈: 5 天前 點閱: 45 2026台北社宅仍採抽籤制與評點制雙軌：一般市民戶、就學就業戶、低收入戶、原住民族戶等採電腦抽籤；其他特殊情形身分戶由社會局評點。關鍵不是選哪種容易，而是先確認身分類別。臺北市社宅統一登記平台已上線（MyData串接、成為準申請人），但登記不等於申請、也非永久輪候。本文用身分對照表、平台三誤解、所得...
大立光69億掃地拚CPO：買地規模為何遠超「看得到的訂單」？ 發佈: 12 天前 點閱: 44 大立光（3008）9/4再砸6.07億元取得台中市西屯區協和段土地約1,366.7坪，以及工業區14路3號廠房約1,414.2坪，交易對象為興光熱處理廠（非關係人），用途為「因應未來擴充產能需求」。單看這則重訊，就是一家公司買了塊地、一棟廠房。這已是6月底重啟購地以來第6度出手、累計約69億元。本文...