全台餘屋5年增六成？拆開數字：其實2025已「持平見頂」 發佈: 12 天前 點閱: 45 內政部統計，全台待售新成屋5年增61.4%、突破11.25萬宅，桃園、高雄翻倍。但拆開逐年數字：全台2025年只增約1,416宅（+1.3%），幾乎持平見頂，新北更已從高點回落；當年淨增量幾乎由高雄一都扛下。這波餘屋是「完工潮撞上買氣冰河」的產物，但新推案已腰斬，供給水龍頭關小，壓力正收斂到龜山A7...
佳大4.05億買廠跨足半導體？手上現金只有它的1/8的豪賭 發佈: 12 天前 點閱: 62 佳大（2033）董事會決議以4.05億元取得台南安南區科技工業區土地與廠房，新設「半導體清洗事業部」。但這家小型鋼線廠2026第一季手上現金僅約4,771萬元，交易額是現金的約8.5倍、2025全年營收的近六成，資金來源卻未揭露。它也是近期買廠案中唯一「買在估價之上」的公司。市場已提前反應、股價衝上...
台光電更正大園建物面積，真正的重點不是「更正」——是它在同段圈地 發佈: 11 天前 點閱: 71 台光電（2383）於 2026 年 9 月 9 日補發一則重大訊息，更正 7 月 29 日「取得不動產」公告中的建物面積。原因是辦理產權移轉時，確認交易標的的部分建物已經滅失、並完成滅失登記，因此把取得的建物面積更正為 2,922.7 平方公尺（884.11 坪）。本文查證後點出三個關鍵：這是純土地...
新北「百萬宅」今年只有 3 案：單價破百萬，卻卡在三條不同的豪宅線之間 發佈: 11 天前 點閱: 60 新北市自 2023 年板橋出現首筆單坪三位數交易後，2026 年迄今公開、單坪攀上百萬元的新案共 3 案：板橋區「寶格利」（皇翔 2545）、三重區「東煒玉川」（東煒）與「環泥水蓉」（環泥 1104），目前揭露最高單價落在 100 萬～124 萬元。不過總價多在 1,552 萬到約 5,000 萬元...
「買賣代替贈與」節稅撇步瘋傳——但它漏了會害你被補稅 150 萬的事 發佈: 11 天前 點閱: 61 網路瘋傳「父母用買賣代替贈與最省稅」，方向對一半，卻漏了會害你被國稅局補稅的關鍵：二親等買賣預設「以贈與論」、父母自己要繳房地合一稅、土增稅課的是土地不是房屋、沒有「2024 年底大限」。本文校正錯誤、附合規要件與國稅局實際補稅案例，並點出買賣真正的省稅點在「子女未來賣屋的取得成本」。
聯電、世界先進的真正戰場不是「中國轉單」——是把成熟製程做進 AI 封裝 發佈: 11 天前 點閱: 53 市場愛問「中國訂單會不會轉來台灣」，但聯電（2303）與世界先進（5347）的真正戰場不是轉單。本文查證後點出：兩家都在同時分散生產地與往技術爬、成熟製程玩家正切入 AI 先進封裝／中介層，並更正流傳的舊數字（VSMC 已由 78 億美元／5.5 萬片改為 67 億／4.4 萬片、台積電南京已獲一年...
桃園都市更新2026：正光花園新城簽約後，老社區真正該看什麼？ 發佈: 11 天前 點閱: 59 桃園市持續推動防災都更與公辦都更，正光花園新城於2026年3月完成簽約，成為老社區重建的重要進展。本文解析都市更新辦公室功能、容積獎勵、社區整合、權利變換與買房投資風險，帶你看懂桃園都更真正關鍵。
介壽一路、竹北高鐵特區還熱門嗎？2023申貸榜單到2026的市場變化 發佈: 11 天前 點閱: 61 2023年新竹市東區介壽一路、竹北光明六路東二段與高鐵八路曾是申貸熱門路段；進入2026年，房市面臨高房價、貸款審核與供給變化。本文解析竹科通勤圈、竹北高鐵特區與外圍區域的購屋邏輯及風險。
桃園小檜溪重劃區房價衝6字頭？2026公園河景與捷運綠線真相一次看 發佈: 11 天前 點閱: 67 桃園小檜溪重劃區2026年部分預售案開價與成交站上5至6字頭，但不代表全區房價都相同。本文核對小檜溪房價、捷運綠線最近站、公園河景、商業用地與自住投資風險，帶你看懂真實購屋條件。
高雄半導體S廊帶成形，農16房市真正受惠的是什麼？ 發佈: 11 天前 點閱: 55 高雄半導體S廊帶持續推進，楠梓聚焦晶圓製造，亞灣發展AI與數位應用，農16則以成熟商圈、公園綠地與高端住宅機能吸引改善型買盤。本文解析三區定位、房市受惠邏輯、風險與2026年購屋觀察重點。