專題文章

台灣2026氫能從願景走向應用：政府獎勵定置型燃料電池、2029年累計100MW，優先鎖定AI、資料中心與半導體。但官方文件顯示近期料源多為天然氣、非零碳綠氫，價值在供電韌性；而真正的綠氫又需大量綠電，與AI搶電形成雞生蛋難題。本文解析進度、成本與企業選址新變數。

房屋因鄰房施工、震動、漏水受損取得的賠償金，不是全免稅、也不是全課稅。真正的判準是——這筆錢在填補「已經減少的財產（所受損害，免稅）」，還是在填補「本來想賺卻沒賺到的利益（所失利益，課稅）」。本文用所得稅法第4條、民法第216條與國稅局真實案例（和解350萬被補稅、鑑定20萬和解50萬），拆解免稅界...

房子賣掉後因買方違約等原因解除契約、重新登記回自己名下，之後再出售時，房地合一稅的「持有期間」到底從哪天起算？認定為原始取得日可能適用20%，被認定重新取得則可能落入45%，差距可達百萬。財政部《房地合一課徵所得稅申報作業要點》列了繼承、配偶贈與、都更、預售、股權等特殊取得日，卻沒有一般買賣解除的統...

緯創（3231）2026 上半年營收 1.74 兆、年增 94%，第 2 季單季創高、EPS 4.72，GB300 量產、Vera Rubin 接棒。但對工業地產，真正訊號是分工結構：組件約 95% 留在台灣、德州約 5% 就近組裝，美國擴產不等於台灣空洞化，竹北、高雄高規格廠房需求續增。本文解析毛...

高力（8996）8月11日公告，子公司高力熱能科技以23.8億元向城煒企業購入桃園中壢月眉路廠房，約8,486坪土地加4,468坪建物，用於擴充產能，非關係人交易，且成交價低於兩份估價（24.38億、24.54億）約2.4%～3.0%。但本文指出，多數報導只聚焦「AI液冷擴產」，卻忽略這23.8億只...

台泥（1101）土地活化 2026 進入執行期：信義案董事會通過 268 億、2031 完工；竹東分批出售，2026/3 每坪約 83 萬、處分利益率約 9 成，剩餘約 2.2 萬坪市場估處分利益上看 182 億。真正重點不是 124 億帳面，而是這批深度折價土地只有變現或開發才浮現價值。本文附三城...

公教築巢優利貸是臺灣銀行承辦的 2025-2027 方案，2026 仍受理中：現行利率約 2.185%、最高成數 85%（無自用住宅購自住）、年限 30 年、寬限 5 年。本文除拆解條件與陷阱，更補上原稿沒講的關鍵——築巢 vs 新青安（青安3.0）怎麼選、能不能併用，並附收支比、鑑價落差與申請準備...

2026年蓋鐵皮廠房，C型鋼與H型鋼怎麼選？關鍵不是型鋼大小，而是跨度、載重、天車與結構設計。更要注意2026年8月上路的屋頂太陽光電新制：300坪以上新建工業／倉儲廠房屋頂依法須設光電，未辦理恐卡建照、使照與送電。本文整合鋼構、板材、隔熱、防火、防水與全生命週期成本，教你把土地合法性與屋頂載重一次...

繳了房地合一稅，不等於稅務全部結案。財政部函令列出 4 項判斷要件，符合其中「一項」就可能被課 5% 營業稅，而且一旦被認定為「營業」，補的通常不只是那 5%，還可能連本帶罰讓稅負跳級；坊間流傳的「一年6戶」其實是財政部要求國稅局「不得逕自一律課稅」的判斷參考線。本文用高雄國稅局實際復查案例（補稅加...

保瑞（6472）於9月7日代重要子公司保盛藥業公告，以新台幣8.5億元處分桃園市中壢區東園路17號廠房（即中壢二廠），預計認列合併稅前處分利益約1.14億元，目的為「活化資產及增加資金運用效益」。但重訊載明契約含「五年回租」——這是一筆售後回租：賣掉不動產拿現金、認列獲利，產線卻續用、營運不受影響。...