79萬租金背後：穩得如何把檢測事業養大、推向IPO變現 發佈: 35 天前 點閱: 86 穩得(6761)代子公司穩得電性檢測向母公司穩得實業承租土城實驗室，17.35坪、3年、租金約79.2萬元，認列使用權資產約76.46萬元，屬關係人交易。本文指出，這不是普通的集團內互租：穩得電性檢測正被分拆準備IPO—2026年4月穩得董事會通過對其釋股並放棄參與現金增資，5月董座公開表示最快第4...
超秦(8345)更正113、114年財報「對損益無影響」：別誤讀成地雷，這是衝刺上市的例行動作 發佈: 29 天前 點閱: 86 超秦(8345)2026/8/20公告更正113、114年度合併及個體財報，且「對損益無影響」。別誤讀成地雷——這是為申請上市、配合審查的例行更正。本文解析更正財報的真正意義、上市進度（公司稱以公開資訊觀測站為準）、北台灣最大電宰廠的財務輪廓與風險，附投資人查證清單。
新店租金為何暴衝6.19%？官方數據背後藏著一個多數人沒注意的原因 發佈: 20 天前 點閱: 86 新北市地政局最新資料顯示，2025下半年新店住宅租金半年漲6.19%居全市之冠，三重蘆洲漲4.19%，淡水則是8大次分區唯一下跌；內政部也公布新北租金中位數1.3萬元、全台最高。但這兩個頭條數字各有樣本盲點：新店漲幅部分來自供給轉向高品質大樓的組成效應，1.3萬則只採「租金補貼租約」樣本、被專家指遠...
千興花451萬找「自己人」建築師？重點不是「關係人」，而是那間閒置廠房要動了 發佈: 40 天前 點閱: 85 千興（2025）公告向關係人「永立國際建築師事務所」增補規劃設計服務，原契約387.7萬元、追加63.8萬元，累計451.5萬元，2026年8月12日經董事會及審計委員會通過。此案交易對象為董事長一親等親屬，屬關係人交易；公司說明經詢價比價議價、以最低價選定。但真正的重點是公告中的「補辦建造執照」—...
今年第二次了! 富華新又把自家房賣給關係人,這次毛利衝上34% 發佈: 40 天前 點閱: 85 富華新（3056，富華創新，前身總太地產）8月11日公告，代子公司富華建設處分台中北屯「之序」1戶住宅（約51.98坪）加2車位給董事長二親等親屬吳惠珍，含稅約4,055萬元，預估毛利率約34%，屬關係人交易，已經董事會與審計委員會通過。本文查證數字大致無誤，但補上兩個關鍵背景：一是今年3月公司已先...
格上向裕隆租辦公室，重點不在租金——看懂裕融這台退出中國、轉戰東協的獲利引擎 發佈: 35 天前 點閱: 85 裕融（9941）8月4日公告，代子公司格上汽車租賃向關係人裕隆汽車製造承租新店中興路三段3號辦公室，110.67坪、5年、首年月租約13.02萬元，認列使用權資產約776.37萬元。本文指出，這並非孤立租約——裕富數位資融、慶通汽車與格上過去一年多已接連承租同一棟樓，本案是裕融把金融事業群整併進裕隆...
買廠房看到「有特登」就安心？2026 你更該問的 9 個合法性問題 發佈: 29 天前 點閱: 85 關於「農地違章工廠」2026 該懂的是：特定工廠登記≠合法！政府數據顯示 113 件裁罰發生在特登上路後、28 家特登後仍累犯。附納管 3.3 萬、特登 9,931 家最新進度，與承租農地廠房前必查的 9 項合法性清單。
破案線索藏在屋齡裡：東京23區租金創高，是一個「供給被鎖死」的市場 發佈: 35 天前 點閱: 84 2026年7月東京23區分讓公寓平均租金達每平方公尺5,157日圓、月增0.8%，東京首都圈4,209日圓，雙雙創統計以來新高。主流歸因於高房價與房貸升息把購屋族推向租屋，但本文指出兩件更關鍵的事：出租住宅平均屋齡偏高（23區約18年），顯示這是建築費大漲、供給被鎖死下的「舊存量加價」；且東京カンテ...
長照基金的錢正從「房市」換成「遺產稅」：帳面成長8%背後的財源隱憂 發佈: 32 天前 點閱: 84 2024年長照基金靠房地合一稅衝上535億，房市降溫後財源大洗牌。2026上半年最新：房地合一稅撥入長照續減（-6.1%），改由遺產稅（+86.4%）、贈與稅（+43.4%）頂上，基金仍成長9.8%；房地合一稅更在6月「連14個月來首度轉正」。本文用財政部數據拆解三年財源結構，並點出「照顧老人的錢越...
工業住宅CP值真相2026：兩好三壞、房屋稅與貸款怎麼算、適合誰一次看懂 發佈: 20 天前 點閱: 84 同一個生活圈，一般住宅總價1,500萬，旁邊卻有一間坪數差不多、只要1,000多萬的物件，還有電梯、有管理、格局也像住宅。仲介說「很多人都住這」「可住可辦公」「還能公司登記」。這時第一個念頭往往是：這是不是房價高漲下的高CP值選擇？2026年的關鍵不是折價多少，而是工業宅常被「結構性排除」在自住待遇...