通寶半導體 EPS 0.02 元的真相：上市送件前，4,700 萬去哪了？ 發佈: 36 天前 點閱: 91 通寶半導體（7913）115 年上半年 EPS 僅 0.02 元，但真正看點不在此：稅前淨利 4,807 萬元、年增 57%、毛利率 67%，稅後歸母卻只剩 85 萬元。本文追問近 4,700 萬缺口從何而來——併購新加坡 Sinchip 並表的少數股權、上市準備一次性費用與稅負，並解析這份財報落在...
青安3.0上路：婚育最高貸1,500萬，但額度吃不吃得滿、利率會不會變貴，一次算給你看 發佈: 33 天前 點閱: 91 青安3.0已於2026/7/16行政院拍板、8/1上路至2029/7/31。一般首購最高1,000萬、新婚1,200萬、育有未成年子女1,500萬；新增未滿50歲、本人年所得200萬、房屋總價上限（北市3,500萬／新北新竹2,500萬／其他2,000萬）三道門檻，利息補貼採3+3逐年退場，1.77...
合建分屋賣掉被補稅 45 萬？一個告到最高行政法院的判決，教地主別多繳 發佈: 27 天前 點閱: 91 地主以自有土地與建商合建分屋，出售時土地與房屋的「取得日」不同、「持有期間」又另有算法，一步錯就可能被多課稅。本文用一個補稅 45 萬、告到最高行政法院的真實判決，帶你看懂：土地舊制免所得稅、房屋新制卻可能只課 15%、繼承時最容易踩的地雷，以及出售前必備的房地稅務時間表與文件清單。
2026新建案還會漲嗎？六都最新預售數據揭露房市新變化 發佈: 26 天前 點閱: 91 數據顯示 2026 上半年六都預售屋均價全漲、五都量縮，高雄量近腰斬、台北唯一價量俱增。但這份數據沒說完三件事：均價全漲藏統計陷阱、量縮其實是政策擠掉投機買盤、買方多了時間的背面是建商爛尾風險。本文附六都分區觀察與自住／投資檢查清單。
大立光 13.8 億買台中西屯廠房：重點不是買地，是「一個月三度掃地 25.69 億」為 CPO 卡位 發佈: 34 天前 點閱: 90 大立光（3008）以 13.8 億元買下台中西屯工業區逾 3,000 坪廠房土地，交易對象亞泰冷藏、非關係人、成交價低於兩份估價。但這不只是「買地擴產」：這是大立光一個月內第三度掃地、合計 25.69 億，核心目的是市場熱議的 CPO 光纖陣列（FA）量產。加上近月設備資本支出逾 27 億，這是擴產...
八德擴大重劃區買地攻略：三筆帳＋五項檢查，別只看「離G02站幾公尺」 發佈: 25 天前 點閱: 90 八德捷運題材發燒：綠線總進度72.19%、三鶯延伸八德2026年5月過審。但綠線八德段（G01、G02仁德公園）屬第三階段、2030年底才通；三鶯延伸2034完工、接的是綠線G04大湳站而非G02，且與即將通車的三鶯線本體是兩回事。本文解析時程、路線與買地五項檢查。
為什麼桃園每坪比台北貴？台林這則租賃公告藏著兩個少人看懂的細節 發佈: 35 天前 點閱: 89 台林（5353）代子公司奧力騰科技向關係人台林電通承租桃園、台北兩處辦公室，合計約58.1坪，租期2年與4年，使用權資產合計約343.7萬元。本文點破兩個關鍵：出租方「台林電通」就是台林本身（正式全名即台林電通），而桃園12坪的地址「蘆竹榮安路10號」正是台林總部所在——那塊空間其實在母公司自家總部...
為什麼影像醫學公司有個「室內裝修」子公司？醫影一站式佈局的線索 發佈: 35 天前 點閱: 89 醫影（6637）代子公司義創室內裝修設計工程向母公司承租信義區忠孝東路五段510號19樓部分空間，面積僅1.5坪、月租5,000元、租期1年，認列使用權資產6萬元，屬關係人交易。本文指出兩個看點：該地址正是醫影公司登記地，1.5坪比較像義創的「營業登記立足點」而非搬遷；而義創（室內裝修設計工程）配上...
央行連9凍藏鷹爪：成長衝9.45%卻不升息，因為它的雷達正從「打房」轉向「盯以房養股」 發佈: 35 天前 點閱: 89 央行6月18日理監事會維持利率不變、連9凍，但議事錄顯示以13比2通過，陳旭昇、李怡庭兩位理事主張升息，總裁楊金龍定調立場「偏鷹」，並把2026經濟成長率預測上修至9.45%、CPI至1.91%。本文指出真正的訊號：央行的風險雷達正從「打房」轉向「盯以房養股的槓桿」。央行自家數據顯示不動產貸款集中度...
大立光 30.8 億買地不是重點！董座 6 月早就說了這句話 發佈: 27 天前 點閱: 89 大立光（3008）8/25 砸 30.8 億向科宏工業買下台中精科園區土地廠房，今年第 4 度獵地。但真正的訊號不是金額，而是董事長林恩平 6 月股東會早已預告「CPO 做得成就再獵地」。本文用查證數據拆解：4 筆購地＋設備逾 83 億、CPO／FA 最快 2027 年中放量、淨利年增 44% 背後...