缺錢政府的最順手稅基：從斯洛伐克修法看歐洲不動產持有成本上升潮 發佈: 34 天前 點閱: 101 斯洛伐克財政部推動修法，擬取消多層商業建築「每增加一層、每平方公尺最高加徵0.33歐元」的上限，改由地方政府依財政需求自行訂定，辦公大樓、工廠、多層倉儲等高樓層建物的持有成本恐上升。此舉也是斯洛伐克財政整併的一環，搭配VAT、保險稅及金融交易稅調升，反映歐洲財政壓力下，不動產成為地方政府重要收入來源...
財政部＋央行同一盤棋：青安3.0收緊背後，購屋族被忽略的雙重風險 發佈: 28 天前 點閱: 101 財政部與台灣銀行、土地銀行、合作金庫（合庫金 5880）、第一銀行（第一金 2892）、華南銀行（華南金 2880）、彰化銀行（彰銀 2801）、兆豐銀行（兆豐金 2886）、台灣中小企業銀行（臺企銀 2834）等 8 家公股銀行，近期在例行檢討中把焦點放在青安貸款、財富管理與資安三大議題。表面上的...
青埔 vs 中路誰是桃園豪宅王？別只看單價，5指標揭答案 發佈: 7 天前 點閱: 101 若以高端預售單價與對外交通衡量，青埔目前領先；若以桃園在地高資產家庭的長期自住需求衡量，中路更具黏著度。2026年3月公布的實價整理顯示，桃園預售高端單價前三名皆在青埔，A19站附近「耑鑄」以75.4萬元／坪刷新紀錄；中路的「國泰GRAND PARK」與「京懋泰閤」則占第4、5名。
「捷運直達大溪老街」還要等多久？講了近10年，連可行性研究都沒過 發佈: 2026/08/05 點閱: 100 桃捷綠線延伸大溪，路線自八德G01站向南、跨大漢溪深入大溪老城區，全長約7.83公里、設5座高架，總經費約417.44億元，較原本只到埔頂的4.33公里、3站、119億元大幅擴增。但真正決定這條線蓋不蓋得成的，不是工程，而是自償率、運量與桃園多線的優先順序。由於大溪運量以假日觀光為主、通勤基礎弱，加...
同樣一張青安，為什麼有人買青埔、有人只能去楊梅？三道門檻揭曉答案 發佈: 2026/08/07 點閱: 100 青安3.0已於今年 8 月 1 日上路。新制保留最高 1,000 萬額度、40 年年限與 5 年寬限期，新增申貸須未滿 50 歲、本人年所得不得逾 200 萬、購屋總價設上限（桃園上限 2,000 萬），並加碼新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬，利息補貼三年後逐年退場。這些門檻正沿著「婚育、...
安倉942萬「內部租賃」看似無聊,卻藏著一家營造股的下一步 發佈: 39 天前 點閱: 100 安倉(5548)8月7日公告,擬新設100%子公司「培福系統」,並由培福系統向母公司安倉承租台南柳營區橋南段鋼骨廠房與2層建物,租期10年、月租未稅9萬,認列使用權資產約942萬元。金額雖小,但看點不在數字:安倉是2024年底才上櫃、專攻公共工程的甲級營造廠(2025營收24.94億、EPS約2.0...
股價貼近淨值(PBR約0.95),新昕纖的資產題材能發酵嗎 發佈: 39 天前 點閱: 100 新昕纖(4406)公布115年第2季綜合損益表,單季每股虧損0.11元。數字看似輕,實情卻嚴重:公司2025年底召開重訊,宣布桃園龜山廠大量解僱、業務緊縮與產業轉型,2026年營收隨即崩跌——6月營收年減約84.63%、上半年累計約1.05億、年減約60.91%。當傳產主動收縮,單季EPS會失真,市...
國土計畫法延到2031，寺廟就安全了？真相是「倒數窗口」，合法化要過三關 發佈: 28 天前 點閱: 100 國土計畫法延至2031年前上路，全國僅剩桃園市分區圖未完成。但延後不是免死金牌，而是倒數窗口。寺廟合法化真正要過三關：先取得主體資格、再處理土地變更、最後看環境敏感等級。一級環境敏感地區幾乎無解，本文解讀順序、專案輔導範圍與買地紅線。
商辦買來住能省房屋稅？錯了~它本來就是自住的近 3 倍 發佈: 26 天前 點閱: 100 「商辦比住宅便宜，買來自己住能省房屋稅？」2026 要重新算。事務所、辦公室房屋稅本來就約 3%，是自住的近 3 倍；地價稅一般用地 10‰ 更是自用 2‰ 的 5 倍以上。省下的價差會從自備款、每年稅負與轉手漏回去，還有違反都市計畫法第 79 條 6 萬至 30 萬罰鍰的風險。本文一次算清楚。
新青安到底幫助了誰？政策初衷、市場影響，以及年輕購屋族真正面臨的現實 發佈: 2026/08/04 點閱: 99 自2023年8月「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）推出以來， 台灣房市出現明顯變化。政府希望透過優惠房貸降低青年購屋門檻， 協助首次購屋族完成居住夢想。 然而，政策推出後，市場反應並不完全符合原先期待。 部分青年確實因較低利率、更長貸款年期以及寬限期安排，提高了購屋能力； 但另一方面，房...