中纖賣一塊地,賺贏本業快兩年——這才是2.95億的真相 發佈: 39 天前 點閱: 106 中纖(1718)8月10日公告,以約7.25億元出售高雄小港區大業南路土地及建物(土地約3,310坪、建物約1,625坪),預計認列處分利益約2.95億元,買方壹東實業、非關係人,目的為活化資產,成交價略高於鑑價約0.9%。多數報導聚焦「賣得好」,卻忽略中纖是典型資產股:本業極薄(2025全年EPS...
「財報更正」該不該怕?一張表分辨虛驚還是地雷 發佈: 39 天前 點閱: 106 台灣大車隊(2640)8月10日公告,更正114年度個體與合併財報、115年第1季合併財報附註「已簽約但尚未發生之資本支出」的分類與XBRL,強調不涉及帳務調整,不影響資產、負債、權益、損益及EPS。但更正方向洩了底:廠房設備承諾幾乎歸零(114年僅37.7萬、115Q1僅2萬),幾乎全在無形資產,...
2026台灣股市、通膨、匯率與房市風險：央行政策與市場影響完整解析 發佈: 36 天前 點閱: 106 中央銀行總裁楊金龍指出，2026年台股交易熱絡、外資進出規模明顯增加，外資持有國內資產市值相對外匯存底比率，已由2025年底191%升至2026年6月底316%，若短期資金集中調整，可能加劇股匯市場波動。央行將持續採行管理浮動匯率制度，掌握資金流向並維持外匯市場秩序。同時，央行關注民眾透過信用貸款、...
居住正義三支箭同步上路：房屋稅2.0、青安3.0、18萬租金扣除，但真能讓你住得起嗎？ 發佈: 27 天前 點閱: 106 2026 年台灣居住正義政策三支箭同步發威：房屋稅2.0全國歸戶、非自住最高課 4.8%，出租反而降到 1.5%–2.4%；租屋族租金支出改列特別扣除、每戶最高扣 18 萬；青安3.0 於 8/1 上路，一般 1,000 萬、新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬並新增排富與總價門檻。本文用一張...
台中捷運藍線2026最新進度｜2034年通車倒數，20站串聯海線到台中車站 發佈: 28 天前 點閱: 105 台中捷運藍線2026年迎來重大進展，BC11標8月12日正式動工、BC12標啟動已於6月公告招標，24.78公里串聯台中港、沙鹿、七期、市中心及台中車站，預計2034年通車。本文整理最新工程進度、20座車站、交通效益、沿線房市與未來發展機會。
大立光(3008)今年第5度買地！6.51億元進場南屯，63億元獵地透露台中廠辦新訊號 發佈: 24 天前 點閱: 105 大立光(3008)8月28日斥資6.51億元取得台中南屯土地及廠房，成為今年第5度買地。從CPO布局、產能擴充到企業自用型不動產需求，解析大立光連續獵地對台中工業地、廠房與廠辦市場的投資訊號。
新竹房市2026：蛋黃、蛋白、蛋殼怎麼分？新豐、湖口還值得追嗎？ 發佈: 19 天前 點閱: 105 過去談新竹房市，總說「竹北太貴，往新豐、湖口跑」。但2026年這套外溢輪動邏輯已過度簡化。新竹市官方資料顯示第1季買賣移轉僅1,104棟、年減21.2%，呈「量回穩、價趨緩」盤整；而外圍新案已進3字頭、核心預售均價約62.5萬，價差正在壓縮。本文用就業距離＋通勤＋機能重新定位蛋黃、蛋白、蛋殼，說明新...
送審5年慘遭退回！蘆洲157公頃開發被「一座市場」綁架，市長怒批「拖5年」 發佈: 2026/08/05 點閱: 104 蘆洲南北側農業區都市計畫是新北市近年最大開發案之一，全案因擬將三重果菜批發市場遷入蘆洲，牴觸內政部「原地重建」決議，加上地方反彈，已於2025年11月遭內政部都委會第1089次會議退回，須依都市計畫法第19條重辦公開展覽，或撤回原案重啟。 本文以較少人談的「脫鉤論」切入：其實是約3.5公頃市場卡住...
長興這筆迷你轉租,你該看的是「跟誰租」 發佈: 39 天前 點閱: 104 長興(1717)近日公告,日本子公司長興材料工業株式會社向集團關係企業承租日本埼玉縣神川町兒玉廠約634坪,月租約119.8萬日圓,租期至2030年3月,認列使用權資產約9,238.5萬日圓(約新台幣1,812萬)。金額雖小,看點在出租方來歷:NM是2022年被分割到設備子公司長廣精機(7795,2...
路易莎咖啡1.32億元取得北投不動產 布局營運據點、擴大企業資產配置 發佈: 36 天前 點閱: 104 路易莎咖啡董事會於2026年8月14日決議，向關係人穎灃有限公司取得台北市北投區福善路50號不動產，交易總金額為1.32億元。標的土地面積約20.75坪、建物約150.76坪，另含3個地下停車位，換算每坪約76.54萬元。公司表示，本案主要配合中長期營運發展與組織擴編需求，規劃作為營運據點使用。交易...