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新北工業區正進入結構性更新階段，全市工業區多元都更申請已達83件、基地約66公頃，更新後總樓地板面積約110萬坪，土城、三重成為主要熱區。2026年土城沛陂段、三重頂崁段都更案通過，將引進逾1,320個就業機會，帶動年產值超過56億元。此次更新核心在於「容積換投資」，政府透過容積獎勵要求企業投入資金...

久昌（6720）8月11日董事會決議，以1.67億元（含稅）向盺琦科技購買新竹市光復段土地及建物，土地約165.5坪、建物約699.8坪，合計逾865坪，雙方非關係人。成交價略低於理德估價師1.684億元鑑價約140.9萬元，另付仲介費100萬。公司稱為因應營運需求；惟從建物約為土地4.2倍推估，較...

聖凰科技(7880)8月14日公告,更補正113年度、114年度個體及合併財報與114Q2合併財報的部分資訊暨附註揭露,並明示對各期損益並無影響。這是財報訂正裡最輕的一種:動到的是附註與揭露,不是帳務,資產、負債、EPS皆不變。聖凰是掛在興櫃的半導體污染防治設備與監測維護公司,對這類新進小型股,多年...

據世邦魏理仕約1,266億元、年增92%，高力國際更達1,528億元，超越2007至2023每年度全年。真正的引擎不是「資金潮」，而是AI與半導體供應鏈的「自用獵廠潮」——廠房及物流年增最高279%、衝上968億元，超越去年全年，科學園區廠房占整體近五成，指標大單包括美光買竹科力積電廠房、日月光在南...

2026年桃園龜山AI電子聚落持續擴張，邑昇實業（5291）龜山二期新廠預計第三季末完工啟用，將擴增高階PCB產能，布局AI伺服器、低軌衛星（LEO）及國防應用，2026年上半年營收年增逾三成，展現成長動能。從工業地產角度觀察，邑昇採「原廠擴建」而非購置新地，反映龜山工業地供給有限、企業更重視立體化...

桃園航空城邁入建設高峰，A15 大園站旁「停二立體停車場」開始施工，造價達 10.5 億元，是桃園升格後造價最高的路外停車場，預計 2028 年 7 月底完工。本文結合政府公開數據指出關鍵落差：因土地徵收，民營出國停車場陸續退場，公共停車卻要到 2028 年才到位，形成「停車空窗期」；而 538 席...

2025年台北市住宅交易量僅1萬662件、年減29.56%，創2013年來新低；但平均交易總價2,953萬元、平均單價83.9萬元/坪，雙創新高。拆解北市房市量縮價漲、預售量大減、租賃與店面市場變化，以及平均房價上漲背後真正代表什麼。

2026年預售屋與中古屋怎麼選？七都預售與中古價差創近七年新高（台中逾103%、台南高雄約7–8成、桃園不到5成），加上房市進入「第三階段修正」、成屋先落底、預售靠送裝潢家電「隱性讓利」，天平已明顯傾向自住買中古／成屋。本文用數據拆解價差、議價率與交屋款流動性風險，並提醒實價登錄在變相降價下也會失真...

2026 年 7 月六都建物買賣移轉衝上 20,506 棟、月增 12%、年增 8.8%，創近 19 個月新高、全數成長。但把房價放進來看就會發現：7 月量最強的台中、高雄，2026 第二季房價其實還在修正，只有台北量價齊揚。本文用信義房價指數對照移轉量，拆解交屋潮、青安末班車、股市資金等一次性因素...

2026 年企業買工業地，電力容量正變得和土地價格、交通條件一樣重要。台電估 2026–2030 半導體與 AI 新增用電突破 5GW、年均增量是過去 10 年的 2 倍，半導體 2030 將吃掉全台約 1/4 用電。本文用真實數據拆解：真正卡關的不是發電量而是電網與併網時間、政府已把資料中心導引到...