專題文章

行政院2026/7/23核定高鐵延伸宜蘭：南港東延60.6公里、經費約3,521億、宜蘭站設縣政中心東南側與台鐵共站，官方目標2036年完工、最快2029動工。屏東案則是「高雄方案」2024已定案、仍在二階環評，目標2027過環評、約2039通車。本文用一張表比清兩案法定進度差，並點出宜蘭從「核定」...

2026上半年台灣商用不動產由廠房主導，高力國際1,528億創新高、CBRE廠房物流968億年增279%超越去年全年。美光收購力積電銅鑼廠逾500億為最大單筆。核心是企業搶「可即刻投產」的園區廠房——買的是產能上線的時間，不是不動產，這也是土地冷的原因。

面對房價高檔與租屋壓力，桃園市的居住政策在2026年出現明顯升級。過去大家熟悉的「社會住宅」持續加速興建，目標往2030年自建1萬戶邁進；原住民入住保障比例也已正式提高。更關鍵的是，桃園多了一條全新路線——「可負擔住宅」，讓年輕與育兒家庭有機會用每坪2字頭「買得起、有產權」的房子。 這篇一次幫你把...

宏泰（1612）於2026年8月7日公告，取得桃園市觀音區工業區段四小段土地，面積約23,441平方公尺、約7,090.9坪，交易總金額15.64億元，換算每坪約22.05萬元。交易對象為迪愛禧佳龍油墨股份有限公司，雙方非關係人，交易採議價方式，並參考市場行情及兩家專業估價報告。佳駒估價約15.95...

同樣在桃園航空城軸線上，大園家庭宅約 2 字頭（約 23 萬/坪）、青埔高鐵生活圈約 5 字頭（近一年約 54 萬/坪），差距近兩倍。但這不是「誰比較好」的問題：青埔賣的是成熟生活圈、目前正面臨賣壓修正；大園賣的是產業成長性，安置住宅交屋近 85%、統一等企業砸百億進駐產專區。本文用實際數據拆解兩區...

2026年台灣小宅市場出現新轉折！2025年30坪以下住宅交易占比達41%，台北市更突破50%；但25坪以下小宅交易量卻同步降溫。解析高房價、戶量下降、信用管制與家庭型住宅回升，揭密未來小宅市場。

備受矚目的桃園捷運綠線即將於 2026 年底迎來第一階段通車，北段坑口（G15b）至藝文特區（G11）共 7 站率先啟用，其中坑口站可轉乘機場捷運，桃園正式邁入「雙捷運路網」時代。隨著通車倒數，沿線房市也從「題材期」進入「兌現期」，各站點價值差異將更明顯。本文彙整綠線最新分階段通車時程、首波 7 站...

友達（2409）以 197 億元將桃園華亞廠賣給廣達（2382），預計處分利益 133.9 億元。但這不只是賣廠賺錢：友達同週再賣高雄廠、8 月又借 400 億聯貸，湊出 660 億轉戰 TGV、RDL 先進封裝與 CPO 光通訊。本文一次看懂交易內容、廣達為何搶買、133.9 億是不是現金、友達拿...

2026 年 7 月底,全球高階銅箔基板(CCL)龍頭台光電(2383)斥資約 5.38 億元,取得桃園大園產業園區近 2,000 坪工業土地,作為未來營運發展使用。台光電並非一般供應鏈——其 M8、M9 高階 CCL 是 NVIDIA AI 伺服器與 800G 交換器高速板的關鍵材料,2026 年...

2026年中古屋市場正經歷結構性轉變。受信用管制、囤房稅2.0及房貸環境影響，預售交易降溫，購屋需求逐漸轉向可立即入住的中古屋；2025 全台建物移轉約 26.1 萬棟、年減 25.5%，2026 首季六都年增率約 −2.2%。過去買中古屋是為了省下新舊屋價差，如今則因預售價格高檔、中古屋議價空間增...