龍潭要靠台積電翻身？龍科三期104公頃「復活」，但關鍵在這一年 發佈: 7 小時前 點閱: 14 桃園龍潭正由傳統生活區轉型為科技產業與居住並進的新興發展區。2026年中古大樓每坪約25～28萬元、新屋約30～35萬元，與中壢、平鎮仍有價差，具補漲潛力。發展核心在於「龍科三期擴建」，規劃約104公頃、提供約45公頃產業用地，已納入桃竹苗大矽谷計畫，未來仍須完成二階環評，預計2029年取得用地，屬...
8年新低！2026預售屋量縮盤整，為何南部跌最兇、楠梓卻不跌？ 發佈: 7 小時前 點閱: 14 2026預售屋市場不是崩盤，而是「量縮、盤整、讓利」。第七波信用管制持續，雖3月鬆綁自然人第二戶（5→6成），卻同步緊縮多屋族、公司戶與高價住宅（4→3成），加上利率連七凍、房貸額度吃緊，投資客退場、自住客成為主力。本文提出關鍵：AI是房市的「照妖鏡」——它撐的是有真實高薪就業的科技聚落自住剛需（楠...
輝達效應＋捷運棕線！龜山AI黃金廊道成形，工業地迎補漲行情 發佈: 6 小時前 點閱: 12 2026年桃園龜山AI電子聚落持續擴張，邑昇實業（5291）龜山二期新廠預計第三季末完工啟用，將擴增高階PCB產能，布局AI伺服器、低軌衛星（LEO）及國防應用，2026年上半年營收年增逾三成，展現成長動能。從工業地產角度觀察，邑昇採「原廠擴建」而非購置新地，反映龜山工業地供給有限、企業更重視立體化...