專題文章

面對雙北高房價，桃園成為首購與通勤族的熱門首選，其中「小檜溪」、「經國」、「中路」三大新興重劃區因緊鄰成熟舊市區，具備「新街廓、舊機能」優勢而備受矚目。本文配合 2026 年最新實價登錄數據與市場現況，深度剖析三區的不同基因：小檜溪主打精緻水岸與四大商圈寄生，單價最高、質感最足；經國重劃區緊鄰交流道...

大家常將台灣租金連漲歸咎於實價登錄政策與房東貪心，但本文指出，實價登錄僅是扮演30%的「催化劑」角色。政策本意是打破資訊黑箱、防範逃漏稅並提供政府監管數據，卻意外引發心理學的「錨定效應」，使實價變成了區域租金的地板價，進而促使房東將潛在的租稅成本轉嫁給租客。 然而，高達70%的漲租主因仍是嚴重的「...

桃園正式迎來捷運綠線測試時代，軌道經濟引爆沿線房市，尤以小檜溪與八德擴大重劃區（八擴）漲幅最驚人，八擴G01站也靠低基期與未來三鶯線延伸優勢表現亮眼。小檜溪憑藉緊鄰藝文特區、絕版水岸景觀與熟成商圈，吸引桃園在地高資產換屋族與雙北白領，預售單價坐5望6；八擴則靠捷運起點站紅利、增設國三八德交流道及連鎖...

桃園龍潭正經歷一場由國家住都中心主導的市區最新社宅計畫「上林好室」，已於2024年順利取得建照並正式動工，預計將於2027年完工，為地方提供高達一百四十戶的現代化優質安居空間。 這項建設計畫不僅落實了居住正義，更預計於2028年全面實施五福段都市計畫變更。透過引進現代化居住空間、帶動巷弄經濟復甦、...

桃園的城市發展正面臨獨特處境：一頭是代表未來科技與國際招商的「航空城」巨大齒輪，另一頭則是日益老舊的桃園與中壢「舊城核心」。相較於白紙蓋樓的重劃區，活絡舊城是一場考驗溝通與技術的微創手術。 為此，張善政市府啟動「桃園舊城再生計畫」，透過「舊城新聲」論壇凝聚社區利益與情感共識，並引進中原大學等學術能...

近年大量熱錢湧入大台北西側腹地，在台北市土地飽和、價格高昂的現況下，擁有交通與重劃區資源的新北市成為建商與上市櫃法人的兵家必爭之地。其中「林口、新莊、泰山」三區在強大產業鏈與交通建設加持下，已蛻變為新興核心。林口憑藉機場捷運與美式宜居氛圍吸引高資產族；新莊副都心以成熟的商業與住宅融合，直追板橋商業區...

近年桃園土地開發聚焦青埔與航空城，而面積約45公頃的「菓林市地重劃區」正悄悄上演麻雀變鳳凰的質變。過去菓林予人傳統工廠林立的蛋白區印象，如今雖歷經疫情缺工與物料暴漲等摩擦，整體工程已進入年底完工的最後衝刺期。 重劃區透過都市計畫打破僵局，全面升級地下排水與棋盤狀道路，告別淹水與交通惡夢，並超前部署...

本篇紀實揭開桃園捷運綠線八德區地下段工程中，最具挑戰性的關鍵戰役：如何在不影響地表交通與「桃園大圳」供水的前提下，於大圳下方築起通風豎井與廊道。面對容錯率為零的「絕對零沈陷」考驗，以及極易崩毀機具的硬水卵礫石層，工程團隊捨棄明挖與潛盾，引進「管冪工法」在地下排成剛性保護傘，並結合高難度的立體雙向地盤...

新店寶高智慧產業園區在基北北桃「我的減碳存摺」全民運動中脫穎而出，榮獲「模範企業示範區」大獎。該園區拒絕流於公關口號，將減碳內化為管理DNA，透過全面導入AI智慧能源管理系統、配置電動車充電樁與共享運具等硬軟體策略，成功解決員工通勤痛點，建立低碳轉型生態圈。此外，園區更扮演「母雞帶小雞」角色，帶動鴻...

許多家庭在面臨兄弟姊妹共同繼承房產時，常因打算處分變現各自買房，而面臨高昂的房地合一稅。本文透過一對兄弟共同繼承台北市老公寓的真實案例，闡述原本需繳納200萬元的房地合一稅，如何透過地政士協助運用「重購退稅」政策，讓哥哥全額退稅100萬元、弟弟依比例退稅80萬元。