專題文章

農地買賣具備不課徵土地增值稅、房地合一稅及遺產稅等諸多稅務優勢，是許多資產配置者的首選。然而，優勢背後隱藏著複雜的法律規範。本文由「詠騰不動產」專業編輯團隊撰寫，從實戰經驗出發，深度剖析《農發條例》下農地與耕地的定義差異，並手把手帶領讀者走過簽約、申請農用證明、鑑界到過戶的 7 個標準流程。 我們...

新北市經發局率團參訪宏于電機，實地體驗智慧能源與微電網應用，展示「創能、儲能、節能」整合成果。宏于電機打造智慧能源體驗中心，整合太陽能發電、儲能系統與電動車充電設備，並導入 AI 智慧能源管理平台「iPanel電力雲」，即時監控用電、發電與碳減量成果。企業可透過政府補助與金融資金方案降低投資門檻，甚...

台南正經歷一場前所未有的產業蛻變。根據最新統計，台南市工廠登記已衝破 9,600 家，金屬、機械與塑膠製品製造業撐起半邊天，成為支撐全球半導體的強大後盾。隨著台積電 2 奈米廠落腳南科特定區，這座 400 年古都不僅是文化重鎮，更進化為全球 AI 晶片心臟。 市府透過「北中南均衡佈局」，帶動七股、柳...

在台灣房地產交易中，「稅務規劃」是決定獲利多寡的關鍵。許多屋主誤以為只要是自住房，轉售時便能自動享有免稅或低稅率優惠，卻往往因忽視「房地合一稅」與「土地增值稅」在自用定義上的本質差異而付出沉重代價。本文剖析兩大稅制的節稅核心：房地合一稅要求的「連續設籍滿 6 年」與 400 萬免稅額門檻，特別提醒「...

曾經的LED股王東貝光電倒閉，五股新北產業園區近萬坪廠辦流入法拍市場；遊戲股王鈊象電子以二拍23.26億元得標，未自用，而是高價出租，每年租金高達約8160萬元，創下五股新北產業園區實價登錄新高。詠騰工商觀察，這起交易凸顯工業地產「斜槓投資」與產業轉手的潛力，也反映五股新北產業園區土地及廠辦稀缺性。

這是一篇針對現代工業廠房設計、無塵室分級與隔間工程所撰寫的實務指南。文章跳脫枯燥的法規條文，從資深工程師的現場經驗出發，深入探討如何透過精準的空間規劃與材料選擇，達成生產效率與安全性的雙重平衡。內容詳盡拆解了 ISO 14644 最新分級標準，並針對半導體、藥廠與食品業的需求，對比了 PU 發泡、岩...

在台股大盤劇烈震盪之際，工業電腦龍頭樺漢（6414）憑藉強勁的基本面逆勢突圍。最新法說會透露，公司在手訂單已衝破 1,900 億台幣，為未來營收提供強力後盾。2025 年樺漢繳出每股純益（EPS）23.26 元的亮眼成績，連續兩年賺逾兩個股本，展現其在高通膨與地緣政治挑戰下的韌性。 展望 2026...

傳統鋼鐵業常受限於景氣循環，但 新光鋼（2031） 近年透過精準的庫存管理與多元化布局，成功轉型為具備「綠能與科技」基因的解決方案提供者。在管理層前瞻性採購下，新光鋼手握半年以上的低價庫存，隨著中鋼調漲盤價，預期上半年利差將大幅擴張。 展望 2026 年，新光鋼喊出 16% 的銷售成長動能，底氣源...

生活在桃園八德的人，近年能深刻感受到城市的轉變。過去給人老舊聚落印象的大湳森林公園北側，因存在四、五十年產權複雜的違章眷舍，引發嚴重防災與公安隱憂。為此，桃園市政府近年大刀闊斧，於2025年4月正式啟動公辦都市更新計畫。本案打破傳統僵局，創新採用「連鎖式都市更新」與「TOD（交通導向發展）」模式，將...

在石化業景氣劇烈波動下，台塑化（6505）交出了一份令市場驚艷的答卷。去年儘管面臨需求挑戰，台塑化仍憑藉煉油事業的利差管理，成為「台塑四寶」獲利王。最新董事會決議擬配發 1.2 元股利，呈現賺 1.04 元卻配 1.2 元的「超額配息」格局，其資金底氣來自處分業外資產與發行百億公司債的彈性財務調度。...