使用執照不用重跑？一次講清楚：哪些用途其實可以「免變更」 發佈: 15 天前 點閱: 55 很多屋主、投資人一聽到「用途要變更」，第一反應就是：完了，要重辦使用執照。其實沒那麼絕對。只要在特定都市計畫分區內、面積沒有超過300㎡或500㎡，不少類組之間是可以合法互轉的。詠騰工商這幾年協助客戶處理買賣與承租評估，發現多數問題不是不能用，而是搞不清楚規則。這篇文章把艱澀條文翻成白話，整理成表格...
房子換用途，到底要不要辦執照變更？一張表搞懂免辦條件 發佈: 15 天前 點閱: 45 這篇整理的是「使用執照免辦變更」的核心規則。說白了就是：你的空間本來是A用途，想改成B用途，在哪些條件下不用跑去辦執照變更，直接改就好？ 答案不複雜，但條文寫得像在考你耐心。詠騰這邊把它拆開來，給實際在找店面、換業態、或評估空間可用性的人看。
首購族看過來！阿緯真實帶看筆記：龍安商圈「閱讀萊茵」2房平車，1250萬買一個「回家真好」的未來 發佈: 15 天前 點閱: 28 如果你是首購族，預算抓在1200萬上下，這間「閱讀萊茵」2房車，值得你親自來看，權狀40.24坪，室內主+實近20坪，兩房兩廳一衛，配一個B3坡道平面大車位（還送你一個機車位）。這樣的組合在龍安商圈這種生活機能成熟的地方，真的不好找，地點是最大亮點：龍泉六街鬧中取靜，轉彎上交流道，走路到龍安市場、龍...
【詠騰工商深度解析】2025新青安貸款全攻略：別只看表面，我們幫你挖出申請細節與市場實戰技巧 發佈: 15 天前 點閱: 82 2025年房市焦點，絕對少不了「新青安貸款」。政府這波加碼優惠，確實讓不少首購族動了心。但你真的搞懂了嗎？利率到底怎麼算？跟內政部的補貼有什麼差別？新舊制差多少錢？ 這篇不跟你講官腔官調的廢話。我們詠騰工商直接幫你把財政部、八大行庫的資料扒開來揉碎，用最白話的方式，告訴你申請新青安的「眉角」。
🦄 睽違1年重返虎頭山！2026桃園燈會「機械飛馬」震撼展演，這 5 個必拍位你絕對不能錯過 發佈: 25 天前 點閱: 102 2026 桃園燈會於 2 月 25 日至 3 月 8 日璀璨登場，今年以「飛馬耀桃園」為主題，重返虎頭山創新園區，並連動三民運動公園與南崁溪水岸。本次最大亮點為高達 13 公尺的全金屬機械動態「飛馬主燈」，結合航太廢料再製與 ESG 永續概念，展演壯闊的動力美學。
詠騰工商團隊｜工業地產專業首選-2025 詠騰成交行情(實價登錄) 發佈: 2025/12/29 點閱: 713 詠騰工商團隊深耕大桃園地區數十年，是企業信賴的工業地產整合專家，專精於工業地產與各類土地的買賣、租賃服務。團隊於新北、桃園、新竹設有五間分店，成功串聯北北桃竹完整的工商不動產服務網絡，能即時掌握產業趨勢與市場動態，協助企業搶占關鍵布局時機。多年來，詠騰工商已服務上千家企業客戶，每年促成超過 250 ...
河靜省富榮工業園區投資信息 發佈: 2025/12/05 點閱: 351 河靜省富榮工業園區是該省唯一具現代化基礎設施的工業園區，由富榮開發建設股份公司全資經營，位於衡山坊連富里，第一期工業區 207 公頃，住商綜合區 25 公頃，第二期預計擴大 320 公頃，政府規劃整體區域 1,500 公頃。園區交通便利，鄰近 1A 國道、永安港、南北高速及規劃高鐵，毗鄰台塑煉鋼廠、...
富榮工業園區全解析：越南河靜省同步化現代工業區投資指南（最新版） 發佈: 2025/12/05 點閱: 313 富榮工業園區位於越南河靜省，是當地唯一具備同步化與現代化基礎設施的大型工業園區，由 100% 外資的富榮開發建設股份公司投資開發。園區分兩期建設，第一期包含 207 公頃工業用地與 25 公頃商住區，並預計擴大至 1500 公頃，成為中越區域最重要的製造基地。地理位置具優勢，緊鄰 1A 國道、永安深...
聲寶物流園區動土典禮紀實｜詠騰工商成交5300坪客製化廠房 發佈: 2025/08/25 點閱: 717 詠騰工商近日成功協助客戶成交 聲寶物流園區B區5300坪客製化預定興建廠房，並受邀參與動土典禮，見證園區發展的重要里程碑。聲寶物流園區總規劃達 60,000坪，其中A區4000坪已完工啟用，B區則持續推進，展現桃園廠房出租市場的強勁需求。園區以「三高」為特色：高品質建築、高載重設計、超挑高空間，不僅...
【詠騰工商短影音】工商知識大考驗：輕鬆搞懂建蔽率、容積率與土地用途 發佈: 2025/08/25 點閱: 502 詠騰工商推出「工商知識大考驗」短影音，以詼諧有趣的方式，帶大家快速掌握工商不動產的重要概念。影片中提到三大關鍵：首先是建蔽率，即建築面積除以基地面積，決定土地上可建築的比例；其次是容積率，總樓地板面積除以基地面積，影響建物可蓋的樓層與總使用坪數；最後是特定目的事業用地用途有哪一些? 例如運動場館、停...