3個方法篩選優質桃園廠房工業地，詠騰團隊 發佈: 2022/12/18 點閱: 809 2022年的台灣可以說是寸土寸金，桃園工業區位於交通要道也可以說是廠房、工業地裡的蛋黃區，廠房工業地動輒上千萬乃至上億的成交金額對於任何企業公司都需要審慎選擇，實際採訪到業內已經深耕10年詠騰工商團隊曾店長表示，常常看見有些企業在做選擇的時候因為不懂相關法規以及建置廠房成本導致後續衍生相當驚人費用產...
這不是廢地！丁工土地竟能蓋員工宿舍與總部？ 發佈: 2026/04/24 點閱: 804 本文深度剖析非都市土地中的「丁種建築用地（丁工）」之實務價值，強調其作為工業使用的法規彈性。對於追求成本效益的企業主而言，丁工雖地價相對便宜，但必須掌握「29項容許使用項目」中的潛規則。文中指出，除了傳統廠房，丁工亦可用於研發中心、物流倉儲甚至員工宿舍，但若位於特定農業區，則面臨嚴格的「低污染事業」...
丁種建築用地與乙種工業區 有何不同? 發佈: 2023/04/05 點閱: 801 乙種工業區與丁種建築用地兩者皆是可蓋廠房之工業用地,最大的差別是容許行業別的不同,以及建蔽率/容積率的不同,乙種工業區建蔽率/容積率,在桃園市整體來說,大部分為(70%/210%或60%/210%),比較特別在觀音都市計畫內乙種工業區,建蔽率/容積率為(70%/140%),丁種建築用地在桃園市來說,...
土地增值稅—問答實例 發佈: 2023/01/16 點閱: 800 依土地稅法第28條之2的規定，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地增值稅，但是不課徵並非真的免稅，只是延緩課稅，該筆土地再移轉依法應課徵土地增值稅時，仍須以第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，核課增值稅。不論是否申請不課徵土地增值稅...
特定工廠登記辦法3/20起施行 未登記工廠應主動申請納管 發佈: 2023/01/16 點閱: 793 經濟部於108年7月24日修正公布之「工廠管理輔導法」部分條文，經行政院訂自109年3月20日施行，依工廠管理輔導法第28-6條規定，凡已領有臨時工廠登記者，在原臨時登記事項範圍內，於施行日起2年內（111年3月19日前）換發特定工廠登記，並於20年（129年3月19日前）內取得用地及建物合法；屬工...
桃園特登工廠老闆必看！2026都發局「專案通盤檢討」省時省錢攻略 發佈: 2026/05/27 點閱: 792 面對2026年桃園特登工廠土地變更的關鍵期，許多中小企業面臨轉型焦慮。桃園市都發局打破過去耗時的「個案變更」困境，率先啟動「特定工廠專用區專案通盤檢討案」，採取集體審核的「團體戰」模式，大幅縮短審查的時間成本。然而，企業在爭取永久合法的過程中，仍須面臨三大挑戰：精準界定實質生產的變更範圍、承擔捐地或...
工廠登記 vs 商業登記，差別在哪？製造業老板最常搞混的 3 件事 發佈: 2026/03/20 點閱: 787 在台灣經營製造業，「合法化」已不再是選項，而是生存的標配。本文由資深工商編輯親自操刀，打破生硬的法條，以實務經驗出發，深度剖析《工廠管理輔導法》下的工廠登記全貌。我們將焦點鎖定在老闆們最關心的三大核心：誰該辦、怎麼辦、沒辦會怎樣。 文中詳細整理了動力設備達 0.75 kW 或員工人數達 5 人 以...
工廠登記消防流程 發佈: 2023/02/07 點閱: 783 取得廠房 自地(租地)建廠 1.向各工業區管理處購買土地或租用土地，並於該土地上建廠，待完成建廠及堪驗合格後，由縣(市)政府核發廠房使用執照； 2.檢附廠房使用執照向所在地之地政事務所申請登記廠房取得合法廠房所有權狀後，再引進相關機器設備並於完成試車後開始營運前依下列工廠設立登記步驟申請工廠設立...
工廠在何種情況下會被註銷登記? 發佈: 2023/01/05 點閱: 770 一、土地或建物所有權人等利害關係人申請廢止工廠登記:經主管機關確認「工廠主要生產設備已搬遷」、「已無製造、加工之事實」，即可依工廠管理輔導法第20條第2項規定廢止工廠登記。 二、2年無法校正被公告廢止:每年6、7月舉辦工廠校正，對每間工廠之營運進行調查，若工廠連續2年列屬無法校正工廠，依工廠管理輔導...