買工業地前一定要懂！6種用地分類與用途、限制、風險一次看懂 發佈: 2026/03/18 點閱: 830 很多人在看土地或工業用地時，常被「甲工、乙工、特工、丁建」這些名稱搞得一頭霧水，看起來都是工業用地，但實際用途與限制差異非常大。本文從實務角度出發，完整解析台灣常見六種工業用地分類，包括特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區、丁種建築用地，以及都市計畫外工業用地，並透過表格整理各類型用途與限...
丁種建築用地(丁工) 可供住宅用途使用?若否 違反何項法令規定? 發佈: 2023/11/22 點閱: 790 應依建物申請用途使用 按建築法第73條第2項前段及建築物使用類組及變更使用辦法第3條規定，略以：「建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組．．應申請變更使用執照」。「建築物變更使用類組時，除應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之容許使用項目規定外，並應依建築物變更使用原則表．．辦...
工廠登記核准後為什麼沒有工廠登記證? 發佈: 2023/01/05 點閱: 788 立法院99年5月4日三讀通過工廠管理輔導法修正案，並經99年6月2日公布施行，其中工廠登記證之核發為配合電子化政府政策之推動，比照公司登記，改為「登記不發證」。準此，自99年6月4日起，各受理機關僅發給工廠登記核准公文，不再發給「工廠登記證」紙本，工廠各界人士或有關機關如有查證工廠登記內容需求，請上...
特定工廠相關法規 問與答 發佈: 2023/04/05 點閱: 784 所謂的特定工廠登記，是依照法規（工廠管理輔導法）所推出，為了幫助現有未登記的工廠能有合法途徑，有效輔導現在農地工廠、未登記工廠可開始進行納管。並於特定工廠管理條例開始之後，3年內提出改善、10年內取得特定工廠登記、20年內輔導就地合法化。
企業主如何控制開源節流 工廠成本控制注意重點為何? 發佈: 2023/04/12 點閱: 777 成本管理是勢在必行的關鍵工作，企業成本管理的重要性有以下幾點： 工廠企業要想在日益激烈的市場競爭中謀求經濟利益，以取得持續性的競爭優勢，那麼就是要努力提升自己的競爭優勢，必須精打細算，加強成本管理控制，努力尋求各種降低成本的有效途徑和方法。
農地免稅 有這一張證明? 免課徵土地增值稅及房地合一稅 發佈: 2023/12/02 點閱: 770 一般土地移轉，都需要繳土地增值稅，顧名思義 就是土地漲價歸公的概念，除了當年度取得，當年度又出售，公告現值無變動的狀況下，土地增值稅為0，除了同年度取得又出售以外，還有什麼情況下，可免土地增值稅。 按照現行法規，只有農地方能免稅，土地稅法第39 條之2 第1 項規定「作農業使用之農業用地，移轉與自...
中壢產業特定區開發逾千公頃 環委建議降低規模、引進都市關聯產業 發佈: 2022/12/21 點閱: 761 為滿足桃園市產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府提出「新訂中壢產業特定區」計畫，預計在既有的中壢工業區北側增設兩期、總面積1067公頃的擴區基地，未來整體面積將擴大至現今的3.5倍。該案昨（19日）於環保署進行第一次政策評估說明書專案小組意見徵詢會議。
3個方法篩選優質桃園廠房工業地，詠騰團隊 發佈: 2022/12/18 點閱: 759 2022年的台灣可以說是寸土寸金，桃園工業區位於交通要道也可以說是廠房、工業地裡的蛋黃區，廠房工業地動輒上千萬乃至上億的成交金額對於任何企業公司都需要審慎選擇，實際採訪到業內已經深耕10年詠騰工商團隊曾店長表示，常常看見有些企業在做選擇的時候因為不懂相關法規以及建置廠房成本導致後續衍生相當驚人費用產...
丁種建築用地與乙種工業區 有何不同? 發佈: 2023/04/05 點閱: 756 乙種工業區與丁種建築用地兩者皆是可蓋廠房之工業用地,最大的差別是容許行業別的不同,以及建蔽率/容積率的不同,乙種工業區建蔽率/容積率,在桃園市整體來說,大部分為(70%/210%或60%/210%),比較特別在觀音都市計畫內乙種工業區,建蔽率/容積率為(70%/140%),丁種建築用地在桃園市來說,...