新北市政府甲乙種工業區建築及作為非工業廠房用途審查原則 發佈: 2023/11/18 點閱: 1112 一、新北市政府（以下簡稱本府）為防範新北市（以下簡稱本市）甲、乙 種工業區土地，以類似集合住宅之建築設計，出售或提供一般民眾作 為住宅使用，違反都市計畫規劃原意，造成購屋買賣糾紛，並影響合 法建築開發業者權益，特訂定本原則。 二、本府甲、乙種工業區申請建造執照案件（以下簡稱本案），應依本審 查原則...
乙工(乙種工業區)土地使用分區管制要點 發佈: 2023/01/30 點閱: 1096 乙種工業區可使用項目 I. (不得使用項目) 乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用 為主，不得為下列建築物及土地之使用。但公共服務設施及公用事業設施， 不在此限： 一、第十九條規定限制之建築及使用。 二、經營下列事業之工業： （一）火藥類、雷管類、氯酸鹽類、過氯酸鹽類、...
別讓「法規」成為擴廠的絆腳石：一文搞懂工廠定義與 C1、C2 組別差異 發佈: 2026/05/08 點閱: 1092 擴廠與設立廠房不僅涉及生產，更受限於「工廠管理」與「建築法」雙重規範。本文深入拆解建築物用途類組中 C1 與 C2 的核心差異，避免業主因誤判而面臨違建查封或巨額罰款。C1 類組定義為高公害、重型或特殊工業，涵蓋變電所、屠宰場及大型修理廠，其電力動力需超過 15 匹馬力或電熱逾 60 千瓦，對環評與...
農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法修正簡介 發佈: 2023/02/27 點閱: 1091 農業用地變更為住宅、工業或其他非農業使用，應依規定繳交回饋金，係民國89年修正農業發展條例之新增條文，依據農業發展條例第十二條規定，農業用地變更使用應視變更事業性質，繳交回饋金。本會為具體落實，於89年8月11日發布「農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法」，就回饋金之收取時機、條件及標準等作業程序予...
廠房選擇要符合企業的生產經營要求，你按這6點注意事項做了嗎？ 發佈: 2023/08/04 點閱: 1091 隨著時代科技的不斷發展，工業地產行業運用強大的網際網路功能，方便更多需要廠房需求的客戶，並且工業地產已受到越來越多的地產投資客的追捧。廠房選擇要符合企業的生產經營要求。廠房選擇儘量要標準型廠房，選擇廠房遠不但選擇土地與地上建築物這麼簡單，選擇廠房是為了滿足生產經營的需求，同時還需要系統考慮區劃、交通...
工業區污水下水道標準計量槽及採樣井規範 發佈: 2023/02/09 點閱: 1088 一、依據：經濟部工業局 94 年 12 月 13 日工永字第 09400946421 號函辦理。 二、適用型式及對象： 考量公告污水下水道區域內廠商之廢（污）水計價方式、流量大小、廢（污） 水之種類等因素，標準採樣井及計量槽分為下列三種型式： （一）A 型（詳附件一）適用廠商應符合下列條件： 1、僅...
半導體廠房未來趨勢 發佈: 2023/12/12 點閱: 1082 半導體廠房的趨勢 半導體產業一直處於快速變化和不斷創新的狀態，其廠房的設計和技術也一直在不斷發展。以下是近年來半導體廠房發展的一些趨勢： 先進製程和技術： 半導體廠商不斷追求更先進的製程技術，例如5奈米、3奈米等製程，這需要更高度的設備精密度和生產環境的控制。因此，半導體廠房需要不斷提升和調整...
認識工業用地(三) 發佈: 2023/01/30 點閱: 1067 工業用地之供給系統 工業用地攸關產業投資與就業機會，乃經濟發展基石，不僅為生產要素之一，亦是經濟成長關鍵。其供給系統有二種態樣，其一為「土地使用規劃體系」，其二為「工業區開發體系」，茲說明如下： 土地使用規劃體系 係以區域計畫法將區域土地使用管制分為都市土地（包括已發布都市計畫及依都市計畫法第八十...
買工業地前一定要懂！6種用地分類與用途、限制、風險一次看懂 發佈: 2026/03/18 點閱: 1058 很多人在看土地或工業用地時，常被「甲工、乙工、特工、丁建」這些名稱搞得一頭霧水，看起來都是工業用地，但實際用途與限制差異非常大。本文從實務角度出發，完整解析台灣常見六種工業用地分類，包括特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區、丁種建築用地，以及都市計畫外工業用地，並透過表格整理各類型用途與限...
零星工業區(零工)定義為何? 發佈: 2023/01/16 點閱: 1046 零星工業區(零工)係為配合原登記有案，無污染性，具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定，僅得為無污染性之工業及與該工業有關之辦公室、展售設施、倉庫、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳、其他經縣（市）政府審查核准之必要附屬設施使用，或為汽車運輸業停車場、客貨運站、機車、汽車及...