AI時代工業土地怎麼選？解析台光電大園購地與北台灣產業布局 發佈: 24 天前 點閱: 163 AI浪潮推動高科技產業持續擴產，北台灣工業土地市場正從價格競爭轉向資源競爭。台光電以約5.38億元取得桃園大園產業園區近2,000坪工業土地，反映企業對優質產業用地、產能擴充與供應鏈布局的需求升溫。本文解析大園、龜山、中壢等主要工業聚落發展，並從土地整合、法規限制、水電容量、ESG條件及開發時程等面...
別只看環保！桃園再生水啟用，藏著工業不動產的下一個選址密碼 發佈: 34 天前 點閱: 162 2026 年 4 月，全台最大的桃園北區再生水中心正式啟用，第一期日供 4 萬噸，全期上看 11.2 萬噸。桃園三大再生水網絡完工後每日可供 21.06 萬噸，約撐起工業用水近三分之二需求。本文結合政府公開數據與法規，指出關鍵轉折：2023 年修法後，全國一定規模開發案都須使用再生水，等於從「選項」...
AI產業加速擴張，桃園工業地產進入新競爭時代：從科技供應鏈看未來土地價值 發佈: 24 天前 點閱: 161 AI產業快速擴張，正在重新改變桃園工業地產的需求結構。從龜山、蘆竹、大園、中壢、平鎮到觀音，科技企業擴廠與供應鏈聚落形成，讓工業土地從傳統生產空間，逐漸轉變為企業競爭力的重要資源。未來企業評估土地，不再只看每坪價格，更重視產權完整性、使用分區、電力容量、用水、環保條件、交通及廠房規格。隨著AI伺服器...
以為工業區都能設廠?甲種能蓋重工業、乙種不行!甲乙特零工業區差異與買地地雷一次看懂 發佈: 42 天前 點閱: 158 「工業區都能設廠」是常見誤解。都市計畫工業區其實分四種——特種、甲種、乙種、零星,污染與危險容許度為特種>甲種>乙種。甲種供輕工業及無公共危險之重工業,乙種僅供公害輕微工廠,煉油、放射性、易爆物等不得設於甲種;零星工業區則保留既有合法工廠、面積較小。本文以 2026 實務,精準解析四種工業區的定義、...
違規出租代價有多慘？補貼追回＋成數砍到7成＋寬限期立刻取消 發佈: 35 天前 點閱: 155 青安貸款3.0自2026年8月1日起上路，新增年齡、所得及房價門檻，婚育家庭提高貸款額度，並持續強化自住查核。 最大違規誤區是「補貼結束就能出租」，實際上自住限制是跟著貸款存續期間走，貸款未清償前出租仍可能違規。 申貸人須注意四大紅線：不得出租、不得人頭申貸、不得營業使用、必須實際自住。政府將透過...
大轉彎！「假賣股真賣房」認定鬆綁：這兩種情況可望免課房地合一稅 發佈: 30 天前 點閱: 155 只要持股過半、且公司股權價值 50% 以上由境內房地構成，賣股就視同賣房課稅。但財政部已於 2026 年 4 月 21 日修正《房地合一課徵所得稅申報作業要點》、當日生效，反手做了兩項放寬，且尚未核課確定案件均可適用。其一，判斷房地佔比的分母可由「淨值」改採「各項資產時價總額」（會計師時價查核），佔...
自算32萬、國稅局要232萬！房地合一稅「繳了≠報了」的百萬補稅陷阱拆解 發佈: 8 天前 點閱: 73 房地合一稅最容易補稅的不是稅率，而是「錯誤申報」。臺北國稅局真實案例：屋主自算 32 萬繳了卻沒申報，因受贈成本基礎算錯，被追補 200 萬加罰。本文深入拆解 7 大錯誤申報（房貸利息、取得日、自住 6 年、合建分屋、繼承受贈成本、重購退稅列管、賠錢／換約漏報），精準釐清罰則的 2 倍與 3 倍之分...
桃園科技園區簡介說明 發佈: 2021/12/28 點閱: 2278 桃園科技園區是位於桃園市觀音區的重點地帶，是一個提供科技產業全方位發展的科技工業園區，都市計畫以為白玉區，南為塘尾區，是一個結合生態、生活、生產的「三生」示範園區，其中就包含了觀音工業區與大潭工業區。 在桃園科技園區內，設立了一座海水淡化廠，用以專門管理供給於園區內廠房、工業地...
買地自建？農地、建地、農建地、甲、乙、丙、丁建築用地差在哪？ 發佈: 2022/01/19 點閱: 1842 你正在尋覓桃園廠房嗎？但購入來的廠房，不僅設備折舊難估算、佈水電線等基礎工程更是麻煩，算起來還不如找塊價格漂亮的桃園工業地！什麼？不清楚買地自建的注意事項？搞不懂農地、建地、農建地的繞口令？更分不清甲乙丙丁種的建築用地？沒關係！就讓【詠騰不動產團隊】帶你一次搞清楚吧！本篇我們將手把手帶你了解這些專有...
工業地產夯！企業找工業地最熱門在這裡 ！ 發佈: 2022/01/08 點閱: 1644 桃園是工商科技大市，擁有33個報編工業區，從傳產到高科技，產業聚落多元豐富，具有產業群聚發展及創新的龐大商機，再加上捷運、機場串起桃園交通動脈，讓企業始終熱愛進駐桃園，根據調查，桃園至少有五件面積近萬坪的工業土地，近來處分態度轉趨積極，桃園多件近萬坪以上的大規模工業地地主釋出求售...